口コミでも評判!熊本で注文住宅を建てるのにおすすめの工務店をランキング形式でご紹介!【理想の新築一戸建てを実現!】

熊本注文住宅メーカーランキング!

熊本で注文住宅を建てるならしっかりと業者を選ぼう!

熊本いうのは、全国的に見ても住心地の良い土地だとされています。大観峰や鶴ヶ浜といった海と山の自然に恵まれているというだけでなく、街の発展も進んでいてアクセスの面も良く商業施設や文化施設も充実しています。それに加えて、料理がおいしいのも特徴です!

私の友人の中にも、熊本に住みたいという人間はたくさんいます。私自身熊本出身なのですが、東京から熊本に移り住んで「満足してる!」という声を何度も聞きました。結婚を機に最近流行りの「Uターン」をしてくる幼馴染もちらほらといます。

せっかく熊本で生活をするのなら、やっぱり注文住宅に住むのがおすすめです!自分が気に入った土地や地域に、理想とするマイホーム建てて住むのは皆さん共通の夢と言っても過言ではないですからね。

でも、マンションの購入以上に注文住宅の建築依頼を行う業者選びというのは真剣に選ばなければならないと個人的には思います。なにしろマイホームの購入は人生最大の買い物ですし、マイホームの建築は特に大きなお金を必要としますからね

このサイトでは、熊本で評判の注文住宅の建築業者に関する情報を、ランキング形式で掲載しています。掲載されている情報はすべて私自身が集めたものであり、ランク付も私個人の主観によるものです。こういったことはあまり慣れていないため、至らない点は多々あるかと思われますが、みなさんの注文住宅業者選びのお役に立つことができれば、この上なくうれしいです!

熊本注文住宅メーカーランキング一覧!

TAKASUGI(タカスギ)株式会社の画像
年間280件以上の受注実績と、40年の伝統あり

熊本の注文住宅ランキング1位に輝いたのは、熊本県熊本市にある「TAKASUGI株式会社」です。このTAKASUGI株式会社、熊本市や福岡、久留米の中でもかなり評判のよい企業です。その証拠と言ってもなんですが、なんと年間280件もの受注実績を誇っているのです。ここまで多くのユーザーから依頼を受けるということは、かなりの口コミ人気を獲得してるといってもよいでしょう。

この企業について調べてみたところ、昭和50年の創業以来実に40年もの伝統があるとのことです。競争力の高い注文住宅業界において、40年以上の歴史を持つというのはなかなかすごいことではないでしょうか?資本金は3000万ほどであり、規模で言えば中堅クラスであるTAKASUGI株式会社がなぜここまで豊富な受注実績を受け、40年以上も経営を続けることができているのか。これに関してはあくまでも私の考えではありますが、仕事の丁寧さと充実したサービスにあるのではないかと思います。

口コミによれば、この会社の仕事は見えないところでも決して手を抜かないと評判であり、建築後は釘一本落ちておらず、裸足で歩くことができるほど清掃されているのだそうです。また、建築後のアフターフォローをはじめとする各種サービスも非常に魅力的です。とくにこの業者が力を入れているのが地震や火災などの災害対策。昨今「地震に強い家づくり」が求められている中、この業者は競合相手の基準よりも大きく上をいった対策を行ってくれています。

おすすめポイント

Point 1. 時代や生活に合ったデザイン・間取りを提案!スキップフロアや輸入住宅も!

Point 2. 地震・火災に強い!長い期間快適に住める家づくり

TAKASUGI(タカスギ)株式会社の基本情報

注目技術 「FFCテクノロジー」
アレルギー抑制&善玉常在菌で免疫力の向上!
メンテナンス 建てた後も安心!少ないメンテナンスで維持できる材質を使用し、約500万円コストカット!
会社情報 〒862-0962 熊本県熊本市南区田迎5丁目4番6号
TEL:0120-69-3771
営業時間:9:00~18:00
定休日:水

TAKASUGI(タカスギ)株式会社の詳細情報

【最大20年間もの地盤保証が、一生ものの安心を約束してくれる】

今、熊本で注文住宅を購入する上で、ユーザーがもっとも懸念している点というのは何か?この疑問に対して私は「耐震」であると答えます。私が今回TAKASUGIという会社についてもっとも魅力に感じた点は、安心して住むための安全保障や地震等の災害への対策に力を入れているということです・・・

【独自の制震システムにより、複数回の大地震にも耐性がある!】

TAKASUGIが用意している安全への対策は、これだけではありません。地盤の保証だけではなく、地震によって被害を被らないような方法もしっかり考えてくれているのです。その前に、なぜ地震で建物に損害が出てしまうのかといったことを考えてみましょう。地震大国といってもよい日本では、耐震基準が頻繁に見直されています。当然、高い評価を受ける家は、国の定めた耐震基準を順守しているからこそなのです・・・

【FFCテクノロジーの採用によって、子どもたちの健康を見守る】

先ほど紹介したV-RECS<SG>同様、このTAKASUGIという会社はさまざまな最新技術や独自技術を取り入れており、それが高い評価へとつながっています。そのうちのひとつが「FFCテクノロジー」です。これは木材やクロス等に含まれている水分に、鉄やミネラルといった成分を混ぜるといった技術であり、それだけを聞けばあまり大したことがないように思えるのですが、実は大きなふたつのメリットがあります・・・

積水ハウス株式会社の画像
全国レベルの高い知名度が心強く、200万戸の実績

2位にランクインした熊本の注文住宅業者は、「積水ハウス株式会社」です。

この企業に関しては、知らない方の方が少ないのではないでしょうか。積水ハウス株式会社と言えば、日本全国に事業を展開している大手ハウスメーカーのひとつ。実に2000億円以上もの資本金を誇り、1万6000人以上もの従業員を抱えている、このランキングで紹介する企業では、規模面でトップクラスです。(大手企業についてはもうひとつ紹介することとなります)

テレビ媒体やインターネット媒体をフル活用してコマーシャルもひんぱんに放映していますから、その知名度に関してはバツグン。積水ハウスが行っている見学サービス「住まいの参観日」は「さんかんび~さんかんび~すまいのさんかんび~」という歌詞と一緒に覚えているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな積水ハウス株式会社が今まで請け負った注文住宅の数は、実に200万戸以上にも達するのだとか。これは積極的なマーケティング戦略によって知名度を高め、効果が出ているからという理由ももちろんありますが、積水ハウスが行っている注文住宅サービスのクオリティが純粋に高く、それによって決して少なくない数のリピーターや口コミによるユーザー増加があるからこその数字でしょう。それほど、信頼性が高いのです。

積水ハウスは自社のサービスについて「SLOW & SMART」ということばで表しています。いつまでも変わらない普遍的な価値の提供、そしてそれを実現するための確かな技術が、この会社にはあるということです。

また、最近は火災やハウスダストをはじめとする、さまざまなトラブルや災害への対策に関しても力を入れているようです。総合的な面で比較を行った結果、今回はTAKASUGIの耐震対策が優れていると個人的に判断し、ランキングに反映いたしましたが、この会社のトラブル対策も優れたものです。

おすすめポイント

Point 1. 有名企業で安心、常に快適な暮らしを目指す

Point 2. 30年の保証制度あり、サポートが充実

積水ハウス株式会社の基本情報

注目技術 「シャーウッド工法」
防火構造で火災に強い家に
メンテナンス 3ヶ月後~25年目まで定期点検あり
会社情報 <本社>
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト

<熊本支店>
〒862-0965 熊本県熊本市南区田井島1丁目7-1
TEL:096-370-4100
営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水

積水ハウス株式会社の詳細情報

【長期に渡る保証制度によって、長く安心して住むことができる】

積水ハウスが高い評価と実績を上げている理由としては、その高い信頼性にあるということは先ほど説明いたしました。昭和35年以来実に60年近くにわたって日本の注文住宅業界で戦い続けてきた経歴というのは、人によってはとても大きな評価ポイントとなるでしょう・・・

【積水ハウス自慢の「シャーウッド工法」の耐火性が火事から家を守ってくれる】

住宅を建てたからと言っても、決して油断することはできません。住宅にはその安全を脅かすさまざまな「外敵」と言ってもよいものが多数存在しています。そのうちのひとつがなんと言っても「火災」です。こちらが火事を起こさないよう気を付けていたとしても、隣家の不注意などによって発生し、こちらが巻き込まれてしまうといったことも十分にあり得ます・・・

【空間に配慮した「エアキス」によって、科学物質を半分に抑制】

さらに、近年その脅威が叫ばれているハウスダストにおいても、積水ハウスはきっちりと対策を行っています。その対策においては、「エアキス」という独自技術が用いられているようです。エアキスというのはいったいどのようなものかというと、空気環境に配慮した仕様を意味しています。このエアキスを採用した場合、有害性のある科学物質を国の基準値の1/2にまで抑制することが可能となるのです・・・

株式会社シアーズホームの画像
モットーは「しあわせの種」、寄り添ったサービスが魅力

3位にランクインしたのは、「株式会社シアーズホーム」です。熊本のみならず、佐賀や福岡においても事業を展開しており、約30年間経営を維持できているようです。

株式会社シアーズホームは、ユーザーのために用意された各種サービスやシステム、技術もそれぞれ魅力的です。最新の省エネ基準を満たした「パワープロテクト工法」の家や、そのまま暮らせるのではないかというぐらいに充実した標準装備の数々は、ユーザーフレンドリーであるこの会社ならではと言えるかもしれません。

公式HPには、シアーズホームで家を建てたというたくさんのユーザーの声が掲載されています。シアーズホームを検討するのであれば、是非一度目を通していただきたいです。自分がこの業者のサービスを利用すればどのようなメリットが得られるのか、より具体的に把握できることでしょう。

また、シアーズホームが掲げる「しあわせの種をまこう」というキャッチコピーに個人的に魅力を感じました。やはり注文住宅というのは人々が幸せな生活を築くための拠点となる場所ですから、企業が「人々を幸せにしていこう」という意識を持っていると、選ぶ側としては非常に心強いと思うのです。それ以外にも、「自分たちは高い技術を持っている!」と高圧的な姿勢になることなく、あくまでもユーザーに寄り添った姿勢を貫こうとしているところにも好感が持てました。

おすすめポイント

Point 1. 良心的な価格の注文住宅をつくっている

Point 2. どの季節でも快適に過ごせる工夫をしている

株式会社シアーズホームの基本情報

注目技術 「パワープロテクト工法」
気密性と断熱性に優れた家づくり
メンテナンス 第三者機関が10つの重要点ポイントをチェック
会社情報 〒862-0968 熊本県熊本市南区馬渡2-12-35
TEL:096-370-0007

株式会社シアーズホームの詳細情報

【地域の人々にとって「もっとも近い存在」である「幸せの種」を目指す!】

企業がいったいどのような目標を目指しているのかをユーザーに伝えることはすごく大事なことだと思います。ただ漠然と「とりあえずがんばります」だけじゃ何をしてくれるのかよくわかりませんし、その企業に親しみも信頼も感じられません。どれだけ具体的で魅力的な目標を掲げているのかということも、注文住宅業者選びにおいて注目しておくべきポイントだと思っています・・・

【最新省エネ基準をクリアした、高気密高断熱の家づくりが自慢!】

今や家というのは、ただ単純に住心地だけを求められなくなりました。先述した通り、そこに住む人の幸せを生み出すためのスペースとしてだけではなく、環境に配慮した家づくりも強く求められているのです。特に重要なのが「省エネ」の問題です。エネルギー資源の大量消費が以前にも増して問題視されるようになった昨今、住宅もまた省エネでなければならないとする考えが強くなってきています・・・

【豊富な標準装備によって日々の充実した生活を実現します!】

シアーズホームではそんなニーズをお持ちの方のために、豊富な標準装備を取り揃えています。美しいシステムキッチンや機能がそろったバスルームなど、多くの方の需要を満たす設備があらかじめ備わった状態で注文住宅が提供されています・・・

株式会社アネシスの画像
他社とは異なる視点から注文住宅選びをサポート

4位にランクインしたのは熊本市東区の「株式会社アネシス」です。

この会社の耐震性等の取り組みに関しては、CADシステムによる入念なデザインによって建物自体の耐震構造をより強いものとするといったことを行っています。そうした点を1位のTAKASUGIをはじめとするさまざまな業者と比較した結果、今回は4位とさせていただきました。

しかし、注目すべき点はそうしたところよりも、むしろ「他業者が注目していないポイントをフォローしている」といったことにあります。たとえば、地域コミュニティの形成に関する取り組みです。注文住宅を購入して引っ越したはいいものの、地域の方々となかなかなじむことができず窮屈な思いをしているという方はたくさんおられるようです。アネシスは住む所によって生じる「人と人とのつながり」にも目を向け、同世代のコミュニティを作りやすい環境づくりを行ってくれています。

また、分譲地選定にあたり、入念な計画をもって実施しているという点も見逃せません。「住む場所」というのは「住む家」と同じぐらい重要であり悩みどころですが、アネシスでは「住む場所」のニーズに応えられるよう、幅広い選択肢を用意してくれています。

上記した点が気になる、あるいは悩んでいるという方は、一度相談なさってみてもよいかもしれませんね。

おすすめポイント

Point 1. 立地周辺に適した建築計画をしてもらえる

Point 2. 生活しやすい条件の分譲地を販売している

株式会社アネシスの基本情報

注目技術 「剛床工法」
地震に強い工法を採用
メンテナンス 1ヶ月後~10年目までサポート点検あり
会社情報 〒861-8039 熊本県熊本市東区長嶺南八丁目8番55号
TEL:096-388-1811
営業時間:9:00~19:00
定休日:水

株式会社アネシスの詳細情報

【入念な計画建てによって、最適な分譲地を必ず見つけられる】

注文住宅を購入するにあたって、建物それ自体のデザインや素材といった点ももちろん大事です。多くの人はきれいな建物を望んでいるはずですし、狭い建物よりも広い建物の方を望んでいることでしょう。ところが、家それ自体のことばかりに気をとられ、いかんせん忘れられがちなことがあります。それが、家を建てる土地についてです。「よい家さえ建てることができれば、どこに建ててもそれほど問題がないのでは?」と思われる方もおられるかもしれませんが、実はこれが重要な問題なのです・・・

【住まいのデザインのみならず、地域へのコミュニティ参加までサポートしてくれる】

この株式会社アネシスについて私がもっとも「ユニークだな」と感じた点は、住まいのデザインのみならず、地域の「コミュニティ」に関しても目を向けているということです。とりあえず「引越し先のコミュニティ問題」を簡単にでも理解していただくため、「公園デビュー」というキーワードをちょっと調べてみてください・・・

【木造住宅の積極施工によって「疲れにくい」家を実現!?】

このアネシスはどちらかと言えば木造住宅に対して力を入れているようです。 アネシスが木造住宅に対して抱いているモットーは「疲れにくい家」というもの。木造住宅は鉄筋コンクリート住宅と比較してあたたかみがあり、親しみやすいという特性があります・・・

住友林業株式会社の画像
知名度と伝統が最高の住友グループであり、高い信頼性

熊本注文住宅業者ランキング、最後となる5位にランクインしたのは「住友林業株式会社」です。

注目すべきはなんといってもその知名度。「住友」と言えば日本でも有数の企業グループで、手がけている分野はかなり多岐にわたります。住友林業も住友グループの一員となります。

また、この住友林業は1948年に創業して以来、実に70年以上もの歴史を誇る老舗中の老舗企業とも言える存在です。そうした伝統においては注文住宅業界においても屈指のものであり、企業としての信頼性やブランドを重視したいという方にとっては魅力的な工務店に見えることでしょう。

今回のランキングにおいて、地域に根付いたサポート対応や耐震性能を含む住宅の品質に関して他の業者と比較検討を重ねた結果、ランキング5位という形にさせていただきましたが、この住友林業も他の企業には負けない優れたサービスが存在しています。3つの異なる特徴をもった木造建築に、入念な敷地調査による防犯対策、加えて専門家によるサポートが期待できる「申し込み制度」など、ユーザーの家づくりをあらゆる面から支えてくれるのです。

おすすめポイント

Point 1. 木材を生かし環境に配慮した家を提供

Point 2. 立地を徹底調査することで防犯対策

住友林業株式会社の基本情報

注目技術 「マルチバランス工法」
自由な設計を維持しつつ強い構造に
メンテナンス メンテナンスしやすい設計をしている
会社情報 <本社>
〒100-8270 東京都千代田区大手町一丁目3番2号
TEL:03-3214-2220

<西熊本展示場>
熊本県熊本市南区島町4-1 KKT総合住宅展示場エコラス内
TEL:096-311-6930
営業時間:10:00~17:30

<東熊本展示場>
熊本県熊本市東区御領6-8-1 熊日・RKK住宅展示場内
TEL:096-388-0440
営業時間:10:00~17:30

住友林業株式会社の詳細情報

【業界の中ではトップクラスの知名度、住友グループならではの安心】

ラストである第5位にランクインした住友林業株式会社。住友林業を知らないという方は、きわめて少ないのではないでしょうか。資本金に関しては300億を超え、実に47.977haもの社有林を持つ、注文住宅業界においても屈指の会社規模を誇る最大手企業です・・・

【木造住宅に自信があり、さまざまな工法で家を建てることができる!】

住友林業はその会社名に「林」がつくだけあって、木造住宅による家づくりを積極的にアピールしているようです。木造住宅に関する技術やノウハウだけでいえば、日本全国に存在している多くの注文住宅の建築業者の中でもかなり高い部類に入ると言えるかもしれません・・・

【入念な敷地調査を行い、防犯対策を欠かさない!】

住友林業の強みが、豊富な木造建築ノウハウや住友グループならではの高い信頼性にあることは既にご紹介しましたが、他にもこの会社はまだまだいろいろな特徴を持っています。その中のひとつで、特に紹介したいと考えているのが「防犯対策」です・・・

このサイトを作ったきっかけは、マンション暮らしに対する不満から!

このサイトを作ったきっかけは、マンション暮らしに対する不満から!
まずはみなさんにご挨拶をしなければなりませんね!はじめまして!このサイトの管理運営を行っているRYOKOと申します。現在は熊本市内に住んでいて、子ども二人を抱える専業主婦として毎日がんばっています!

さて、そんなイチ専業主婦である私がいったいなぜ熊本の注文住宅業者のランキングサイトを作ったのかということですが、それは他でもなく、自分が注文住宅に関する悩みを抱えていたことに起因しています。

実は現在、私は熊本市内のとあるマンションに住んでいるのですが、生活上かなりの不便を抱え込んでしまっています。新婚を経て生まれ育った熊本の街に戻り、市内の大きなマンションに住んだ時はあたかも完璧な住まいのように思え「ここで一生を終えても何の悔いもない!」とすら考えていたのですが、何年も住み続けている内に、いろいろな不便さを感じるようになってきました

どのような悩みかというと、パッと思いつくのはキッチンの狭さです。マンションのキッチンとしては広い方なのかも知れませんが、一戸建ての住宅と比較するとやっぱり狭いものは狭く感じてしまいます!何をするにも手がいろいろなところに当たったりするし、調理器具や食材を満足に並べることもできませんから、自然と料理のレパートリーまで狭まってしまいます。

加えて、キッチンから子どものいるリビングの様子を見ることができないというのも、大きな問題点です。今私には3歳と1歳の子どもがいるのですが、どちらも遊びたいざかり。少しでも目を離しているとどんな危ないことをするかわかりません。だから、できれば料理をしながらでも子どもの様子を見ておきたいのですが、今のマンションでは構造上そういったことができないのです。

子どもの悩みと言えば、これから子どもが大きくなったときのことも心配です。今私たちが住んでいる場所というのは2LDKのマンションなのですが、正直いって子ども二人の四人家族が住むには狭すぎます。将来子どもが大きくなったとき、必ず自分の部屋を欲しがるようになるでしょう。そうなったとき、窮屈な想いをさせてしまっては、これからの精神的な発育にもよくない影響を与えかねません。

さらに言えば、家賃が7万円と熊本市内では比較的高い値段であるにも関わらず、駐車場が一台しかないというのもすこぶる不便です。これでは、せっかく来てくれたお客さんに有料駐車場を使わせてしまうこととなってしまい、駐車料金も発生する上に申し訳ない気持ちも出てきてしまいます。

マンション暮らしを続けるにあたって、私はこうした数々の不満をかねてより抱いていたのです。

友人につられ、マンション暮らしからマイホーム暮らしへの変更を真剣に検討……

そんなある日のこと、久しぶりに熊本へ帰ってきた友人とお茶をして、マンションの悩みを色々と打ち明けると、「じゃあ、注文住宅を買えばいいんじゃない?」と言われました。なんでも友人は数か月前にマンションから注文住宅へと引っ越しをして、かなり快適な暮らしができるようになったそうなのです。

確かに、注文住宅がマンション暮らしよりよいというのは自分でもわかります。なにより、大きさが違いますからね。でも、注文住宅というのはやっぱり大きな買い物ですから、なかなかふんぎりがつかなかったのです。そんな悩める私の心を押してくれたのは、友人のことばでした。

「いつまでも小さな場所に住んでると、小さな人間になっちゃうよ?」

それは私のマンション、そして育児に関する悩みを鋭く捕えた一言だったのです!私はともかく、子ども二人はどうなるのか。ずっと小さい部屋で育ってしまえば、心までも小さい人間になってしまうのではないか。ずっと内に抱えていた不安が、この一言で明白なものとなりました。そうして私は、注文住宅への引っ越しを決めたのです。その日の晩、私は懸命に夫を説得しました。最初のうちは注文住宅への引っ越しを渋っていた夫も、私の熱のこもった説明、そして子どもの将来への不安を受け、積極的に検討してくれるようになりました。

そうして、私たちの注文住宅業者探しがはじまったのです。とは言っても、そうすぐには決まりませんでした。なぜなら熊本という街には多数の注文住宅業者が存在しており、それぞれ異なった特徴や強みを持っていたため、「これだ!」と率直に決めることができなかったのです。それに、悪徳な注文住宅業者に関する話も聞いていたため、業者選びに対してはかなり慎重に事を運ぶこととなりました。公式HPに掲載されている情報のみならず、業者の事務所にメールや電話で直接問い合わせることによって、インターネット上のデータだけでは分からないさまざまな事柄を入念にチェックしていったのです。

そうした手順を経て、数か月をかけて業者選びを行った結果、とある地域密着型の業者が私たちの思い描く理想のビジョンと非常に相性が良いことがわかりました。現在、すでにその業者とは住宅の設計などについてかなり本格的な話し合いを進めており、近いうちにマイホームの建築が行われることとなります。今までの暮らしよりもずっと豊かな生活を送れるのであろうと心から期待をしています。

この比較サイトは、私のように注文住宅購入へのふんぎりがつかない、そして注文住宅業者選びに対して真剣に悩んでいるという方の手助けとなるべく制作を行いました。注文住宅の購入は、生活を大きく変える手段となりえます。だからこそ、業者はしっかり検討を行った上で選ぶようにしてくださいませ。

熊本注文住宅メーカーBEST5を一覧表にしてみました

さて、本サイトではおすすめの熊本注文住宅メーカーを比較ランキングにて紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ注文住宅メーカーで、どの会社も熊本で評判のいい会社なので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各注文住宅メーカーの詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

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会社名TAKASUGI(タカスギ)株式会社積水ハウス株式会社株式会社シアーズホーム株式会社アネシス住友林業株式会社
特徴時代や生活に合ったデザインを提案誰もが知っている大手ハウスメーカー価格やサービスが良心的住む場所のニーズに応える住友グループの一員
実績年間280件の受注実績200万戸以上の実績4000棟以上の施工実績2000棟以上の実績創業以来70年以上の実績
注目技術FFCテクノロジーシャーウッド工法パワープロテクト工法
剛床工法マルチバランス工法
家の特徴災害対策もバッチリで長い間快適庭づくりにもこだわっている標準装備が豊富疲れにくい家の実現木造住宅に強い
アフターサービス最大20年間の地盤保証など30年の保証制度など20年間の地盤保証など10年間のサポート点検など初期保証30年など
展示場数(熊本のみ)424モデルハウスあり2
詳細リンクもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しく

わたしのおすすめを厳選したので、どれも魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。

一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。

やはり注目すべきは特徴や実績の違いといったところでしょう。

また、おすすめの熊本注文住宅メーカーとして、理想の注文住宅を提案してくれるのは大前提ですが、施工方法やアフターサービスなどにも違いが見えるので、自分の希望や理想にあった注文住宅メーカーを選び、マイホームで新たな生活を楽しんでいただければと思います。

熊本の注文住宅のおすすめの業者の選び方


九州地方の中でも中央に位置する熊本県は、住みやすい環境のある土地としても知られています。西側が海に面していて、東側の地域には山があり、豊かな自然に恵まれています。県内各地で都市も発達しているため、熊本に家を建てたいと考えている人も多くいるのではないでしょうか。ここではそのような人のために、熊本で質の高い注文住宅を建設するために必要な業者の選び方について紹介します。

1.豊富な実績を持つ業者がおすすめの理由

熊本で注文住宅を建設する場合に、業者を選ぶ際に一つの基準になるのが、業者の実績です。これまでに熊本で多くの注文住宅を建設してきたような豊富な実績を持っている会社ならば、安心して仕事を任せることができます。

多くの注文住宅を建築してきたということは、それだけ地元の人から信頼されてきたということになるからです。家作りは多くの人にとって一生に一度の重大なイベントなので、そのために信頼のできる業者を見つけることはとても大事です。

一年間にどれくらいの数の建物を建設しているのかということも、その会社の実績をあらわすバロメーターになります。年間に多くの仕事を受注している業者ほど、地元で広く信頼されている証明になります。

また、長い歴史を持っているということは、地元で長年の間、信頼されてきた証ともいえます。一方で業者を選ぶ際には、自分の思い通りの家を作ってくれるかどうか見極めることも必要です。多くの実績があり、経験も豊富な業者であれば、さまざまなタイプの注文住宅の建設を依頼することができるでしょう。

2.丁寧な仕事を行っている業者を選ぶ

熊本で注文住宅を建設を依頼する業者の選び方の基準としては、その会社の仕事の内容も重要な要素になります。家は何十年もそこに住み続けることを前提に造られるものであるために、丈夫で快適な家を建てるためには、建設業者の仕事の内容が大きく影響します。質の高い家作りをしている会社に共通しているのが、一つ一つの仕事を丁寧に行っているということです。

家を建てる土壌の整地から、丁寧に行っているような業者を選ぶことで、安心して家作りを任せることができます。風雨にさらされる住宅の外部などは、特に丁寧な仕事をしてもらう必要がありますが、そうした点においても、仕事の質にこだわっている業者ならば信頼ができます。住宅建設をする場合には、周囲にできるだけ迷惑をかけないようにすることも重要な要素ですが、しっかりと気配りのできる業者ならば、現場の清掃などにも注意を払って仕事をしています。

業者の仕事の質を確かめる一つの方法としては、その会社が実際に建設した住宅を見学することも一つの方法です。住宅の細かい部分まで、自分の目で実際に確かめることで、より質の高い仕事をしている業者を見つけることができます。

3.建てた後のアフターフォローが充実している業者

熊本で注文住宅の建設を依頼する業者を選ぶ際には、建てた後のことまで考慮することも重要です。家をできるだけ長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスも必要になります。

同じ家に長い間住み続けていると、住宅に何らかの問題が発生するようなケースもありますが、そうした場合に重要になるのが、家を建設した業者の対応です。アフターフォローまでしっかりとしてくれるような会社を選ぶことで、何かのトラブルがあった場合でも丁寧に対処してもらえます。

こうしたアフターフォローによって、どれだけ家が長持ちするかも変わってくるために、業者選びはこの点においても非常に重要です。また、丈夫な家を建設するためには、自然災害を考慮することも欠かせない要素です。特に日本は地震が頻繁に発生しやすい土地柄なので、地震対策は非常に重要になります。

注文住宅を建設する際には、そうした自然災害対策もしっかりしているかどうかも一つのポイントになります。特に熊本の場合、近年大規模な地震も発生しているために、地震対策ができる建設業者を選ぶことは、大きな意味があります。

注文住宅の依頼から完成までの流れを知っておこう


新築物件を購入する際には分譲住宅にするのか注文住宅にするのかによって、購入するまでの流れが異なります。購入するまでにはどのような手続きが必用であり何を準備しておくのかを知っておく事によって、効率よく物件の購入をする事ができます。

1.土地を購入して物件のイメージをする

注文住宅を購入する際にはハウスメーカーが条件付きとしてそのメーカーでの建築を条件にしている土地とそうでない土地があります。

まずはどの場所に物件を建築したいのかを明確にする必要があり、土地の広さであったり形によって購入する物件のデザインが異なります。

条件付きで販売されている土地の場合には格安で土地を購入できる可能性があります。

その土地の相場がどれくらいであるのかを知る事によって、どれだけお得に土地を購入して物件を建築する事ができるのかを知る事ができます。土地を購入すると次に必要になるのがどのような暮らしをしていくのかをイメージして、注文住宅のイメージをしていく事になります。

多くの人が初めて物件のイメージをする事になるので、まずは絶対に譲れない条件として住宅性能であったり金額面を明確にしていきます。次に建物のイメージをしていく事になりますがこの際にデザイン住宅にするのか輸入住宅にするのかなど、大まかなイメージをしていく事が必用です。

2.イメージした物件を建築する事ができる施工業者選び

注文住宅を建築する際には自分が希望する土地で理想の物件を建築していく事ができますが、このイメージを叶えてくれる施工業者選びをする事が大切です。

施工業者選びをする際にはどのような家の建築を得意とする施工業者であるかを比較して検討する事が重要になってきます。施工業者が決定したら敷地調査と地盤調査を行って理想とする物件の建築が可能であるかを調べてもらう事になり、土地の条件にあわせて建築イメージを固めていきます。

このあたりから大まかなイメージから細かいイメージに絞っていく事が必用になりますが、庭の広さや玄関の位置などまずは外観の配置を確定させていきます。これらを考える際に重要な事として周辺の交通状況がどのようなものであるかを確認するなど、家だけのイメージではなく近隣との整合を考える必要があります。

外観を確定していくと次に家の中の間取りを考えていく事になりますが、まずはこの際に絶対譲れない条件を抑えていきます。そして現時点の生活環境から今後の生活環境がどのようになっていくのかを想定して家の間取りであったり動線を考えて設計していく事になります。

3.契約から引き渡しまでに必要な事

建築のプランが確定するといよいよ請負契約をする事になりますが、この際に工事請負契約書や工事請負契約締結書、見積書や設計図書の書類が渡されます。これらはかなりの量になってしまうので契約当日にすべてをチェックする事は難しいので、事前に写しをもらっておいて分からない部分や疑問は事前に問い合わせる事も大切です。

契約を行うと着工する事になりますが建築プランが建築基準法などの法令に適合しているのか審査を受ける必要があり、建築確認申請をする事になります。建築確認申請が完了すると次に地鎮祭や上棟式を行って着工していきますが、この際に近隣の住民に対してあいさつまわりなどをする事が大切です。

建築工事が終わると完成立会いを施工業者の担当者や工事管理者と一緒に建物のチェックを行い、床や壁などに傷がないかなどを確認する事になります。補修工事等をすべて完了させると引き渡しになり、その後引越しを行って晴れて新築物件での生活をスタートさせる事ができます。

熊本の注文住宅の相場価格はいくら?


熊本で注文住宅を建てる事を考えている方は、まず相場を調べる事から始めていくことが大事です。建築工事や坪単価として相場を知る事で、依頼した業者が高いのか安いのかが分かります。注文住宅の場合には、住宅のみの購入なのか土地も注文住宅も同時に購入するのかでも、予算は大きく変わってきますので参考にしてみましょう。

1.熊本で注文住宅、土地有りか住宅のみかで全然違う

先ず注文住宅を建てる際には、土地もありそこに建てたり建て替えたりするという場合と、土地も含めて購入するという事でも価格はかなり違ってきます。

因みに熊本県の建築費相場は3325.1万円となっており、全国平均の建築費用は3356.3万円となっていますので若干安いという事になります。延べ床面積は133.9㎡でこちらは全国よりも広いです。

土地も含めての注文住宅の購入となりますと、熊本県の場合は3705万円です。東京都は5592万円となっていますので、地価というものが大きく関係してくることが分かります。都心部と比較して土地があるという方も多い熊本県では、住宅のみの購入をしている方が多い傾向も見られます。

ここで言う建築費用というのは、本体工事といって基礎や構造や造作が含まれるものと、付帯工事といって造園や配管、また地盤整備などを含む工事のことで、この二つを合わせた費用が建築費用です。
さらに固定資産税や保証料、保険料などが入ってくると3~5パーセントアップすると考えます。

2.世帯年収と毎月の支払を考えて注文住宅を購入

注文住宅を建てる場合、相場を知ったら次は予算を立てていく事も重要です。分譲住宅は建てられていて価格も設定されているところから選んでいく事になりますが、注文住宅の場合には内装や外構なども含めて全て自分の都合で決める事が出来ます。

そのため予算を出していくという事も重要なポイントとなってくるでしょう。毎月の返済額というのはその際とても重要になりますので、世帯年収と毎月の支払のことを考えて予算を組んでいくことです。因みに全国的に見ますと、総返済負担率は世帯年収の20パーセントとなっています。

たとえば年収600万円で住宅ローンを組む場合には、月々の返済は10万円程度という事になります。昔から賃貸物件の場合ですと家賃は収入の3割程度と言われていましたが、注文住宅の場合ですとメンテナンスや保険のことも考えていかなければなりませんので、総返済負担率というのは2割程度におさえておくということが理想と言えるでしょう。3割まで行ってしまいますと、家計に影響してくる事もありますので注意が必要です。

3.大手のハウスメーカーで相場を比較してみよう

熊本で注文住宅を建てる際、まずは大手ハウスメーカーでの相場を比較してみる事から始めてみましょう。熊本での人気ランキング2位になっている積水ハウスでは、3440万円、人気ランキング5位の住友林業で3340万円となっています。

こちらは全国的に人気もある大手という事になりますので、熊本での人気ランキング1位の地域に密着しているタカスギよりも高い傾向が有ります。全国的な相場と比較しても、全国平均で3325.1万円という事になりますのでかなりその額には違いが出てくるということが分かります。

もちろん安さだけで選ぶというのはよくありませんが、地域で密着していて信頼されている会社を選ぶというのも予算の中では重要なポイントになります。中堅クラスのハウスメーカーで人気が高い所は、丁寧な仕事と充実したサービスがあるからだと言えます。ハウスメーカーを選ぶ際には、相場を知ったうえでその会社がどうであるかというところも知ってから依頼をすることをお勧めします。
見積もりはいくつかの所で取ると良いでしょう。

☆熊本で注文住宅を依頼する際の注意点


注文住宅を熊本で建築するとき、いくつかの注意点があります。知っておくと安全かつ理想的な注文住宅を建築できるので理解しておくといいでしょう。全国的に見ても熊本県は住居地としては、かなりいい土地が多く建築物を作るには最適です。街の発展も進んでいるのでアクセスも簡単に行えます。今回は熊本で注文住宅建築の注意点を3つ紹介するので役立ててください。

1.打ち合わせをしっかりできるサービスにします

注文住宅をするときに知っておきたいのが打ち合わせです。これは担当者と相談してどういう住宅を建築するのか考えるのが特徴と言えます。

この段階でしっかりした考えを伝えておけば、自分の納得できる注文住宅を建築することができるのが特徴です。そこで、しっかりこちらの意見を聞いてくれるサービスなのかどうかをチェックします。

実際に担当者に最初の相談をするときにこちらの意見を優先して話を進めてくれるのか確認しておきましょう。こちらの要望を聞いてくれて最適なプランを提案する業者なら信頼できます。

いくつか注文住宅を扱っているメーカーや工務店を利用して調べるといいです。年間でたくさんの注文住宅を受注しているお店は、利用者の評判も比較的高いと言えますのでオススメです。また、創業が古く長く商売を行っているのであれば、地元民からも信頼を得ているので安心して利用できるでしょう。一回だけでなく数回打ち合わせをして話を進めていけるなら、こまめに内容を確認できるので、こちらもオススメです。

2.大手と工務店は内容が違うので注意

住宅を建築してくれるサービスは大手と工務店があります。双方は内容が違っていて、大手の場合は規格化された注文住宅を扱っているのが特徴です。こちらは工場でパーツを製造して地元工務店が建築作業を行っているので安定した住宅を建築できるのが魅力と言えます。

大工さんの腕前に左右されないため品質は比較的高めと言えるでしょう。また、鉄筋コンクリート造の住宅も扱っていて、そちらはかなり頑丈なもので耐用年数も高いのが魅力と言えます。一方工務店の場合は独自の建築商品を扱っているのが特徴で、殆どの商品が木造建築です。

ハウスメーカーと比べると安い金額で利用できるうえ、ある程度の融通が利きます。導入設備や間取りは多少変更ができるので、より理想的な住宅を作ってもらいたいときに便利です。安定性を求めているのなら大手を選択するのがよく、安価かつ木造建築を作りたいときに工務店を選ぶようにしましょう。

3.アフターサービスをチェックするのが大事

注文住宅を依頼するときの注意点としてアフターサービスがあります。これがイマイチだとトラブルがあったときに大変なのでしっかり確認しておきましょう。熊本には独自のアフターメンテナンスを行っている注文住宅販売店があります。

こういうお店なら、最悪の事態を回避できるのでかなり便利です。なので、例えば震災後に破損箇所がないのかチェックしてくれるのかを確認しておくといいです。工事担当者が地盤や柱に問題なかったか連絡をくれたり、建物全体を点検するといったサービスも行っているのが特徴です。

保証期間ですが長期保証を行っているところが安全といえます。基本構造部分は最低でも10年は瑕疵担保(かしたんぽ)責任が法律で義務付けられていて、10年間は不具合や不良箇所を修理してくれるので知っておくといいです。上記の内容に以外に住宅メーカーでは、独自の保証が用意されています。

例えば防水や構造といった部分の保証から、メンテナンスや定期点検も考慮するのが基本です。トラブルを考えると重要部分なので調べておきましょう。

注文住宅に関連したトラブルってどんなものがある?

注文住宅に関連したトラブルってどんなものがある?
注文住宅業者への相談というのはなかなかしづらいものです。私も実際そうでした。いったいなぜふんぎりがつかないのかと言えば、費用の高さもさることながら、日々ニュース等でさまざまなトラブルや問題が取り上げられていることも原因と言えるかもしれません。しっかりとした業者選びを行わず、適当なところに任せてしまうとこうしたトラブルに見舞われる確率が格段にアップしてしまいます。ここでは、悪質な注文住宅業者に関連したトラブルについて解説を行っていきましょう!

まずもっとも多いとされているのが、住宅設計の欠陥です。たとえば柱が歪んでいた、土台が脆かったといった手抜き工事が原因となり、せっかく手に入れた家に重大な欠陥が発生してしまうことがあります。こうした「欠陥住宅」問題は一時期ニュース等で大きく取り上げられました。こうした問題は現在でも無くなったわけではなく、未だにその被害が報告されています。

また、家に住んだことによって健康被害が発生してしまったという事例もしばしば報告されています。少し専門的なお話をすると、ホルムアルデヒドなどをはじめとする有害な化学物質が建材や塗料に使われていたことによって人体に悪影響を及ぼし、「家に住んでいるだけ」であるにも関わらず、頭痛や咳、呼吸困難等の諸症状に悩まされてしまうこととなるのです。この問題でもっとも大きな被害を受けるのは、免疫力の低い子どもたちです。大人にとっては大したことのない症状でも、子どもにとっては命に関わる重傷にすらなりかねません。子どもを持つ親にとってはもっとも懸念すべき問題であると言えるかもしれません。

それに加え、悪徳業者による詐欺にも注意を払っておかなければならないでしょう。たとえば、他の業者より圧倒的に格安だと聞いて話を進めていたところ、いざ料金を支払うとなった際に、事前に提示された見積もりよりもはるかに高い金額を請求されてしまうというような被害の例もあります。

悪質な業者は利用者側を信用させ、契約を結ぶタイミングで法外な請求を行ってきます。そのため、当初の見積もりよりも明らかに金額が高いという疑念を抱きつつも、今更振り出しに戻り一から業者を探してなどいられないという気持ちから契約を結んでしまうという方も決して少なくはありません。(加えて大抵の場合、住宅のクオリティも極めて低いというオマケつきです)

こうした詐欺業者に共通しているのは、購入者側に必要最低限度の説明しか行わないという点です。たとえば見積に記載されている項目が異様に少なかったり、見積書の内容に不明瞭な点が多い場合、その業者はかなり危険と言えるでしょう。加えて、「今購入しないと他の購入希望者に売る」といったような、契約を急がせる手法も共通しています。場合によっては裁判に訴えることもできますが、勝訴するためには莫大な労力と精神力を必要とします。もっとも有効な対策は、事前に詐欺を見破り、そういった業者への接触は行わないようにすることです。

このように、注文住宅を購入する際にはさまざまなトラブルが潜んでいます。だからといって私は、注文住宅の購入をネガティブに捉えて欲しいとは思いません。慎重に比較検討を行い優良な業者と契約すれば、自然と結果はよい方向へと動いてくれます。この項目で私がもっとも訴えたいのは、「いかに業者選びが重要か」ということなのです!

 

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